Hypotheekrente Spanje
Veilig een hypotheek in Spanje afsluiten?
Vraag de Hypotheek Check aan!
Hypotheekrente Spanje
Verschillen met Nederland en België
Kenmerken van de hypotheekrente Spanje
- De meeste hypotheekcontracten zijn in Spanje afgesloten met een variabele rente
- Variabele rentes worden vastgesteld aan de hand van het Euribor tarief vermeerderd met een opslag. De opslag is afhankelijk van diverse factoren, zoals het aantal bijproducten dat wordt afgesloten. Ook speelt mee of u belastingplichtig bent als resident in Spanje
- De herziening van de Euribor rente geschiedt elke 12 maanden. Spaanse banken bieden geen 1-< 3- of 6-maands renteherziening aan
- Een mix van een rentevaste periode en een variabele rente behoort ook tot de mogelijkheden. De eerste jaren dat de hypotheek loopt wordt de rente vastgezet en daarna gaat de rente automatisch over in een variabele rente. Dit heet een ´hipoteca- mixta´. Deze vorm wordt tegenwoordig niet veel meer gebruikt.
- De meest gebruikte vorm voor de hypotheekrente Spanje is de rentevaste periode met een vaste looptijd. Voorbeeld: Een rentevaste periode van 15 jaar, heeft ook een looptijd van 15 jaar. De hypotheekvorm is annuïteiten en na 15 jaar is uw hypotheek afgelost. De looptijd is gekoppeld aan uw leeftijd.
- De vaste en variabele hypotheekrente Spanje kent een boete bij vervroegd aflossen. Lost u de eerste 5 jaar vervroegd af, dan betaalt u 0,5% boete over het af te lossen bedrag. Na deze periode wordt de boete verlaagd naar 0,25%. Bij een rentevaste periode dient u rekening te houden met een boeterente van maximaal 2,5%, die wordt alleen berekend wanneer de bank geld verliest bij het vervroegd aflossen van de hypotheek.
Wilt u weten welke rentetarieven er voor uw situatie gelden?
Doe de Hypotheek Check en wij bespreken de verschillende mogelijkheden graag met u.
Uw hypotheek verbeteren of oversluiten?
Hypotheek vernieuwen
Anders dan bij een oversluiting worden bij een vernieuwing de bestaande voorwaarden heronderhandeld bij dezelfde bank als waar de hypotheek loopt. Een vernieuwing kan, naast een rente (type) verandering, verschillende veranderingen van de voorwaarden inhouden. Lees verder
Hypotheek oversluiten
Als blijkt dat de bank niet wil meewerken met de veranderingen of verbetering van de voorwaarden, kunt u kiezen om uw hypotheek over te sluiten naar een andere bank. Het doel van de oversluiting is om de hypotheekrente Spanje te verbeteren. De huidige hypotheek wordt dan ´vervangen´ door de nieuwe hypotheek, daarmee wordt de huidige hypotheekakte geannuleerd en een nieuwe hypotheekakte met nieuwe voorwaarden opgesteld. Lees verder
Uw huidige hypotheek wijzigen?
Een huis in Spanje kopen?
Bouw uw eigen woning in Spanje
Heeft u vragen?
We care!
Neem gerust contact op met onze specialist op +34 952 263 023 of stuur een e-mail.
Hypotheekrente Spanje
WeCare Mortgages helpt u
Voordat u besluit om uw hypotheek te vernieuwen of over te sluiten is het verstandig om exact te weten wat de kosten zijn. Wij maken een duidelijk financieel overzicht voor u zodat u weet waar u aan toe bent.
Omdat wij al jaren met Spaanse banken onderhandelen over hypotheken weten we ook precies waar nog winst te behalen valt. Wel zo prettig.
Wilt u weten wat uw mogelijkheden zijn? Wij maken graag een Hypotheek Check voor u.
