Spaanse woning taxeren

Spaanse woning taxeren

Taxaties door heel Spanje

WeCare Mortgages verzorgt taxaties van woningen in heel Spanje. De doorlooptijd is doorgaans 7 werkdagen, van het bezoeken van de woning tot het ontvangen van het taxatierapport. De taxateurs die wij gebruiken zijn door de Centrale bank van Spanje erkend en gecertificeerd. De taxaties zijn voor elke hypotheekbank in Spanje geldig.

Taxaties hebben een geldigheidsduur van 6 maanden en kan desgewenst op uw eigen naam worden aangevraagd. De kosten maakt u direct over aan het taxatiebedrijf.

Wat hebben wij nodig om de taxatie te verrichten?

• Een (actuele) nota simple. Indien niet aanwezig of onbekend, graag de Escritura (kopie eigendomsakte) aanleveren zodat wij een nota simple kunnen aanvragen. Extra kosten €15
• Vooraf te voldoen per bank: Taxatiekosten plus de begeleidingskosten van €250 van WeCare Mortgages. Laat u de hypotheekaanvraag door ons uitvoeren, dan komen deze begeleidingskosten te vervallen.
• Een contactpersoon en telefoonnummer die de deur van de te taxeren woning kan openen voor de taxateur

Aandachtspunten voor het verrichten van een taxatie

• Locatie: locatie is een zeer belangrijke waardebepalende factor bij vastgoed in Spanje
• Verbouwd/ niet verbouwd: Een verbouwde woning wordt meestal aan de bovenkant van de in het gebied geldende M2 getaxeerd. Verwacht geen excessief hogere waarde
• Er worden ook referentieobjecten uit de nabije omgeving opgenomen en eventueel grafieken met de waardeontwikkelingen van het gebied

Wat staat er o.a. in een Spaans taxatierapport?

• Soort woning, grootte, aard en indeling van de woning en het perceel
• De ligging, uitzicht, voorzieningen in de nabije omgeving etc
• Algemene kwaliteit en staat van onderhoud van de woning en de installaties (Een taxatierapport is geen bouwkundig rapport) 
• Kadastraal uittreksel  en een kadastrale kaart van de woning

Wat kost een Spaanse taxatie?

Bovenstaande prijzen zijn exclusief 21% BTW.

De minimale taxatiekosten voor een ´Finca Rustica´ bedragen €375. Houdt u er rekening mee dat een taxatie voor een finca (woning op de ´campo´) lager kan uitvallen dan een taxatie van een woning in een stedelijk gebied. Dit heeft o.a. te maken met de courantheid van een dergelijke woning.

In Spanje is het verplicht om voor het afsluiten van een hypotheek in Spanje een taxatie te laten verrichten. Dit moet door een erkend en gecertificeerde taxateur worden gedaan. 

Stuur ons een email of bel ons op om de taxatie aan te vragen. Wij leggen u nogmaals rustig uit hoe het verrichten van een taxatie in Spanje in zijn werk gaat en zullen de taxatie in werking zetten.

Uw woning in Spanje  laten taxeren?